[스크랩] 좋은 상권의 요건

<좋은 상권의 요건 - 거리기준>

1. 반경 2km 이내에 10층 이상의 대형건물이 5개 이상 밀집지역 또는 대규모아파트나 주택단지가 있을 것..

2. 반경 1km 이내에 여관, 여인숙 등의 숙박업소가 10개 이상 있을 것..

3. 지하철역으로부터 300m 이내 지역..

4. 버스 정류장 100m 이내 지역..

5. 정류장에 정차하는 버스의 노선이 5곳 이상인 지역..

6. 고등학교나 대학 주변 - 정문 500m 이내, 후문 300m 이내  지역..

7. 버스 종착역 반경 500m 이내 지역..

8. 지하철역, 버스정류장으로부터 주택으로 들어오는 입구의 모퉁이..

9. 편도 2차선 삼거리 이상 도로의 200m 이내 지역..

10. 동일도로 200m 이내에 동업종이 3개 이상 없는 지역..

11. 반경 500m 이내에 동업종이 3개 이상 없는 지역..

12. 인구이동이 심한 지역일 경우에는 들어오는 추세인 지역 또는 고정인구가 2만명 이상인 지역..

13. 고정세대가 5천세대 이상인 지역..

14. 기타 업종에 상응하는 시간대별 유동인구의 주거인구에 적합한 지역을 들 수 있다..

- 상권을 선택할 때 몇 가지 미리 살펴두어야 할 것으로 지점 및 지구내에 충분한 잠재고객이 있는지(배후지 세력), 지역내 동업종의 분포현황과 장단점은 무엇인지, 해당 지점내의 고객의 요구사항은 무엇인지, 거리, 교통, 주차장등의 접근 용이성은 어떠한지, 상품 매입이나 기술의 구입은 용이한지 등을 들 수 있으며, 특히 소매점의 경우 입지가 사업 성패의 80% 이상을 차지하므로 교통 및 주차장 등 유동 인구의 접근을 용이하게 하여야 한다.

또 2, 3차 상권에 있는 고객들을 입인하기 위한 방안으로 가격의 저렴성을 내세울 수도 있다.

 

 

- 부동산 연구소에서..

- 필승!!^^

출처 : 좋은 상권의 요건

글쓴이 : 태산무언 원글보기

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